1. Tổng quan khu đô thị Bắc Sông Cấm – Bệ phóng phát triển mới của Hải Phòng
Bắc Sông Cấm là khu vực đô thị mới đang được đầu tư mạnh mẽ và định hướng trở thành trung tâm hành chính – chính trị – kinh tế – văn hóa mới của thành phố Hải Phòng. Tọa lạc tại huyện Thủy Nguyên, nơi có hạ tầng giao thông phát triển nhanh và quỹ đất lớn, Bắc Sông Cấm đang thu hút hàng loạt dự án quy mô, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp.
2. Vị trí chiến lược – cửa ngõ giao thương và hành chính
📍 Vị trí cụ thể:
-
Thuộc địa phận các xã Tân Dương, Dương Quan, Hoa Động – huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng.
-
Nằm ngay phía Bắc cầu Hoàng Văn Thụ, tiếp giáp sông Cấm – tuyến thủy nội địa chiến lược.
Dự Án Hoàng Huy City Hải Phòng 2025
🌐 Kết nối giao thông:
-
Cầu Hoàng Văn Thụ và tương lai là Cầu Bắc Sông Cấm
-
Kết nối trực tiếp trung tâm thành phố hiện tại → chỉ 3–5 phút di chuyển
-
Gần các trục chính: Quốc lộ 10, Quốc lộ 5B, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
🚀 Định hướng phát triển khu vực này thành “Quận trung tâm mới” của Hải Phòng đến năm 2030.
3. Quy hoạch khu vực Bắc Sông Cấm đến năm 2025 – 2030
Khu đô thị Bắc Sông Cấm có tổng diện tích quy hoạch lên tới 1.445 ha, trong đó:
-
Quỹ đất đô thị hóa: 850 ha
-
Quy mô dân số dự kiến: trên 100.000 người
Một số công trình trọng điểm:
-
Trung tâm hành chính – chính trị mới của TP. Hải Phòng
-
Khu trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ
-
Hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế, khu công viên
-
Các tuyến giao thông đối ngoại và nội khu đồng bộ
⚙️ Được đầu tư bởi ngân sách Nhà nước và nhiều tập đoàn lớn như Hoàng Huy, Vingroup, AEON Mall,…
4. Tiềm năng phát triển bất động sản Bắc Sông Cấm Thủy Nguyên
💹 Tăng trưởng mạnh về giá trị đất:
-
Chỉ trong 5 năm gần đây, giá đất tại khu vực này đã tăng từ 10–20 triệu/m² lên đến 30–45 triệu/m² (tuỳ vị trí).
-
Các sản phẩm bất động sản cao cấp đang dần hình thành và đưa vào sử dụng, đặc biệt trong các phân khúc: căn hộ, liền kề, shophouse.
🌆 Nhu cầu ở thực và đầu tư song song:
-
Cán bộ công chức chuyển về làm việc tại trung tâm hành chính mới
-
Nhu cầu thuê nhà ở của chuyên gia, kỹ sư tại các KCN
-
Nhà đầu tư bất động sản Hà Nội & Hải Phòng đổ về “đón sóng”
5. Các dự án bất động sản nổi bật tại Bắc Sông Cấm
✅ Hoàng Huy New City
-
Diện tích 50 ha – cung cấp gần 4.000 sản phẩm
-
Vị trí: Đường Đỗ Mười – Dương Quan – Thủy Nguyên
-
Loại hình: Căn hộ, liền kề, shophouse, nhà ở xã hội
✅ Khu đô thị Bắc Sông Cấm Vinhomes
-
Đang trong quy hoạch – kết nối trực tiếp Vinpearl Vũ Yên
-
Dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ và biệt thự cao cấp
✅ Khu tái định cư Hoa Động, Tân Dương
-
Sản phẩm giá mềm – phù hợp khách mua ở thực, tài chính vừa phải
6. Vì sao Bắc Sông Cấm là “tâm điểm đầu tư” hiện nay?
| Tiêu chí | Lợi thế nổi bật |
|---|---|
| Vị trí | Trung tâm đô thị mới – tiếp giáp trung tâm cũ |
| Hạ tầng | Giao thông hoàn thiện, cầu – đường – trường – trạm |
| Pháp lý | Đất sạch quy hoạch rõ ràng |
| Khả năng sinh lời | Tăng giá đất nhanh, dễ cho thuê, thanh khoản tốt |
| Đầu tư công | Tập trung vào Thủy Nguyên từ 2020 đến 2030 |
💬 Theo giới chuyên gia, Bắc Sông Cấm sẽ là “Nam Từ Liêm thứ hai” của miền Bắc trong thập kỷ tới.
7. Lời khuyên cho nhà đầu tư & người mua ở
🔑 Đối với nhà đầu tư:
-
Ưu tiên chọn sản phẩm có pháp lý rõ, thuộc dự án quy hoạch ổn định
-
Cân nhắc sản phẩm liền kề, shophouse hoặc căn hộ ở phân khu trung tâm
🏡 Đối với khách hàng mua ở:
-
Chọn căn hộ chung cư hoặc nhà ở xã hội trong các dự án của Hoàng Huy
-
Ưu tiên dự án có tiện ích đầy đủ, kết nối tốt với trung tâm thành phố
8. Đơn vị tư vấn uy tín tại khu vực Bắc Sông Cấm
Nhà đất Sông Cấm – đơn vị chuyên môi giới, tư vấn & ký gửi bất động sản tại khu vực Thủy Nguyên, Hải Phòng.
Chúng tôi cung cấp:
-
Căn hộ & shophouse Hoàng Huy New City
-
Đất nền tái định cư Hoa Động, Tân Dương
-
Hỗ trợ vay vốn, tư vấn pháp lý, sang tên nhanh chóng
Địa chỉ: Lô 17 TDC 31 Hoa Động, Thủy Nguyên, Hải Phòng
Hotline: 077.342.8888
Website: www.dothibacsongcam.com
Email: levanmanh.novahomes@gmail.com
❓ Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Bắc Sông Cấm Thủy Nguyên (FAQs)
🔹 1. Bắc Sông Cấm nằm ở đâu?
Bắc Sông Cấm thuộc địa bàn các xã Tân Dương, Dương Quan, Hoa Động – huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Khu vực này nằm ngay phía Bắc cầu Hoàng Văn Thụ, đối diện trung tâm TP. Hải Phòng, và được quy hoạch thành trung tâm hành chính – chính trị mới của thành phố.
🔹 2. Tại sao Bắc Sông Cấm lại được gọi là trung tâm đô thị mới của Hải Phòng?
Theo định hướng phát triển đến năm 2030, Bắc Sông Cấm sẽ là nơi đặt trụ sở UBND TP. Hải Phòng, các cơ quan hành chính – chính trị lớn, khu trung tâm thương mại, văn hóa và các khu dân cư kiểu mẫu. Đây là chiến lược giãn dân và phát triển cân bằng hai bờ sông Cấm.
🔹 3. Khu vực Bắc Sông Cấm có quy hoạch gì đặc biệt?
-
Diện tích quy hoạch: khoảng 1.445 ha
-
Gồm: trung tâm hành chính, công viên cây xanh, khu dân cư cao cấp, trung tâm tài chính
-
Có cầu Bắc Sông Cấm (sắp xây) & các tuyến đường kết nối cao tốc, quốc lộ
-
Nhiều dự án lớn như Hoàng Huy New City, AEON Mall Thủy Nguyên,…
🔹 4. Giá đất tại Bắc Sông Cấm hiện nay bao nhiêu?
Giá đất tùy khu vực và loại hình:
-
Đất tái định cư, dân cư: từ 18 – 30 triệu/m²
-
Đất dự án: từ 25 – 45 triệu/m²
-
Shophouse mặt đường lớn: có thể từ 50 – 70 triệu/m² tùy vị trí, pháp lý
🔹 5. Có nên đầu tư bất động sản tại Bắc Sông Cấm lúc này không?
Rất nên. Bởi:
-
Giá còn “mềm” so với tiềm năng
-
Quy hoạch rõ ràng – minh bạch
-
Giao thông đang phát triển đồng bộ
-
Nhu cầu thực tế cao từ người dân và chuyên gia
-
Dòng tiền đầu tư đổ mạnh về Thủy Nguyên
🔹 6. Những dự án nào đang mở bán tại Bắc Sông Cấm?
Một số dự án tiêu biểu:
-
Hoàng Huy New City: căn hộ, liền kề, shophouse – đã triển khai
-
Khu tái định cư Hoa Động, Tân Dương: giá mềm – dễ sở hữu
-
Các lô đất dân cư phân lô gần trung tâm hành chính mới
dự án hoàng huy city hải phòng mới cập nhật
🔹 7. Có nên mua để ở hay chỉ nên đầu tư?
Cả hai đều hợp lý:
-
Nếu mua để an cư, bạn được sống trong khu vực quy hoạch chuẩn, môi trường trong lành, tiện ích đầy đủ.
-
Nếu mua để đầu tư, bạn có cơ hội sinh lời 15–25% trong 2–3 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư tăng lên nhanh chóng.
🔹 8. Tìm đơn vị tư vấn uy tín ở Bắc Sông Cấm ở đâu?
👉 Nhà đất Sông Cấm là đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, đã có mặt nhiều năm tại Thủy Nguyên – Hải Phòng. Chúng tôi hỗ trợ:
-
Mua bán, ký gửi đất nền – căn hộ – shophouse
-
Tư vấn đầu tư sinh lời
-
Hỗ trợ pháp lý, sang tên nhanh chóng
📞 Gọi ngay 077.342.8888 để được hỗ trợ miễn phí!
